无锡新世纪花园小区智能化系统
| 进入21世纪，科学技术将更为广泛的应用于各个领域，智能化建筑是当今得一大发展趋势，住宅也不例外，但就目前人民群众的生活水平而言，只能建筑还不一大面积推广。随着人民生活水平的不断提高，人们对居住舒适的要求也会越来越高，故智能化住宅的发展前景是光明的，使住宅在功能方面的大势所趋。以无锡新世纪花园为例介绍小区智能化系统。 小区智能化系统设计分为安全防范系统、物业管理系统和信息网络系统等3个 安全防范系统 小区安全防范系统包括闭路电视监控、电子巡更、周界报警、出人口管理和可视对讲、住户报警和火灾报警等诸多子系统。 闭路电视监控系统在人口处、小区主干道、小区车库、停车场、电梯轿厢及其他重要区域等设闭路电视摄像机，系统主机设在小区的安保值班室，系统采用多画面处理器，对小区内的所有监视点同时24小时监控，由计算机和长延时录像机同时完成图像记录。 电子巡更系统系统由接触式或非接触式IC卡读卡机、IC卡管理中心组成。在小区的重要巡逻地方设立电子巡更点，值班人员采用接触式或非触式IC卡在各个巡更点定时刷卡方式工作，物业管理中心计算机将值班人员的刷卡情况进行记录，达到人防与技防的全效结合，为安全防范分析提供资料。 周界报警系统采用红外线探测器，对于小区四周进行严密控制。当有入侵入，即自动触发报警，将报警信号传至管理中心，向值班人员发出警报通知，井将具体位置、时间输入计算机进行记录。 出人口管理和可视对讲系统该系统利用小区内部电话(电信虚拟网)和大门人口处的摄像机进行。凡进入小区的外来访客可以在小区人口处通过电话和被访住户通话，同时将摄像机图像调制到小区有线电视网的某个频道，被访住户可以通过电视机观察来访人员。在得到住户允许时访客才可以进人小区。小区管理中心的录像机可在有人来访时自动触发进行长延时录像。另外，人住小区的居民每人有一张IC卡，通过该卡与网络计算机进行身份辨别后才可进入小区。 ·住户报警系统在每住户内设住户智能主机一台，住户智能主机具有家庭报警功能，除住户智能主机上有紧急报警按钮外，家庭报警还包括安装人户的门磁和每扇窗上的红外线探测器，厨房安装煤气探测器和卫生间浴缸上紧急按钮。这些报警功能通过住户智能化主机传送到小区管理中心。小区管理中心的计算机将及时处理井显示在显示器上，通知保安人员迅速赶往现场。住户可以通过紧急按钮在有突发事件发生时向小区管理中心进行紧急求助。 灾报警系统小区火灾自动报警控制系统采用集中控制，在物业管理中心设消防控制中心，在小区的车库、商场、活动中心及高级住宅的电梯前室设各类火灾探测器、手动报警按钮和警铃，并对消防设备根据消防规范进行联动控制，在每幢楼一层管理室设壁挂式显示屏。 物业管理系统 三表数据远程采集住户智能主机除具有家庭报警功能外，还有水表、电表和煤气表数据远程采集功能，并将数据传输到物业管理中心的计算机，实现电脑网络管理。 机电设备管理系统为了保障小区居民的正常生活起居，对小区内的电梯、给排水、供电和公共照明等重要机电设备进行集中监控，采用计算机联网管理。具体为小区内的蓄水池水位状态监控和故障报警，小区各幢楼供电系统的状态和监视的故障报警，公共照明的自动、定时及程序控制等等。 车辆出入与停车管理系统小区车辆出入与停车管理系统，与物业管理中心计算机联网，住户居民结合出人口管理的IC卡实现对车辆的进出、停轿车收费管理。 小区紧急广播和背景音响系统小区紧急广播和背景音响系统的中央控制器、功率放大器等放在物业管理中心，在小区公共活动草坪、走道和每一幢楼一层主人口门厅安装音响，播放背景音乐，自动回带，循环播放，创造一个舒适、轻松、回归自然的气氛。同时在火灾发生时可将系统强制切换消防广播。 物业计算机服务系统该服务系统包括用计算机进行房产管理、物业收费管理、运行设备管理、小区保安管理、各类维修管理和房产服务管理等等。通过该系统将协调小区内居民和物业管理员、服务人员之间的关系，并将小区物业管理提高到一个新的层次。 信息网络系统 信息网络系统包括通信系统和双向有线电视系统。由市政引入通信单模光缆和双向有线电视光缆至小区物业管理中心，每户设两对电话线和两个有线电视终端。 网络类型采用HFC，满足多媒体数据和网络将来发展的趋势。在网络上建立小区的信息中心，小区与外界具有64KbPS的数据专线连接。小区内用户可以300KbPS以上的下行速度高速接人当地IP网，且具有独立的收费系统。 通过小区计算机网络提供信息服务户，住户可对物业信息进行查询。通过社区网络，居民可享受到多项舒适方便的服务项目，如：在INTERNET接人服务、节目点播(VOE)服务、电子商务服务、网上购物、网上图书馆、建立住户个人电子信箱和个人网页；网上家政服务等等。 整个小区以小区物业管理中心为中，通过LONWORKS网和双向CATV网这两条网络，组成一个智能化小区三个系统的网络。其中设备部分通讯通过LONWORKS网进行，如安全防范报警，机电设备管理和物业管理等等，咨讯方面应用则通过双向CATV网进行，如小区信息网接人及住户上INTERNET网等等。 科学技术的发展要求未来小区和住宅拥有智能化系统的设备 |
